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2018-12-25 Gebäude mit 2 oder 3 Wohneinheiten

 

Bei diesen Gebäuden sind 2 oder 3 Wohnungen übereinander gebaut. Die Wohnungsgrößen können zwischen 49 Quadratmeter für 2-Zimmer-Wohnungen betragen und 121 Quadratmeter für 4-Zimmer-Wohnungen. Gebäude bestehen zudem aus einem Treppenhaus. Die benötigten Parkplätze für Autos können in den Keller als Garage eingebaut werden. Die Vermietung erfolgt in der Regel zu reinen Wohnzwecken. Ein Rückbau von 3 Wohneinheiten zu 2 Wohneinheiten ist oft üblich. Die Wohnungsfläche beinhaltet oft auch Kellerfläche, Gartenfläche und sonstige Flächen außerhalb der Wohnung. Bei der Planung (Zuschnitt) der Wohnung gibt es keine baulichen Besonderheiten zu beachten (zum Beispiel wegen Fenster, Fluren und Abstellräumen).

Ein Hausmeister ist in der Regel täglich am Abend für 1 Stunde angestellt (zum Beispiel von 21 Uhr bis 22 Uhr) zuzüglich 2 Stunden am Samstag. Dazu kommen noch 50 Stunden Winterdienst im Jahr. Alternativ können für einen Hausmeisterservice als kleine Firma für jede Wohnung in jedem Fall 13 Stunden im Monat abgerechnet werden bei Bezahlung von Mindestlohn (für Eigentumswohnungen und Mietwohnungen gleichermaßen).

Das Video zeigt im Zeitraffer modulares Bauen.

 

 

 

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